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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento no bairro Rubem Berta oferece 42,78m² de área total e 37,58m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada na Rua 3138 - Ramo Sul, n. 300, Apto. 105, Bloco D, no Residencial São Francisco de Assis, garante acesso fácil a serviços e transporte.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 66.800,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de casas de leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Rubem Berta. A área privativa de 37,58m² e a área total de 42,78m², com 2 quartos e 1 banheiro, o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais devido ao seu tamanho e potencial de modernização.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 66.800,82, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o início do leilão para avaliar a participação de outros interessados. No entanto, como não há lances registrados, a proposta de lance antecipado, se disponível, seria uma opção a ser considerada, visando garantir a aquisição a um valor competitivo.

A observação sobre a existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial. O adquirente precisará arcar com os custos e o tempo para a regularização. Portanto, é fundamental que o investidor realize uma pesquisa aprofundada sobre o processo de desvinculação desses ônus, incluindo os custos estimados e o prazo para a liberação completa do imóvel. Essa diligência prévia é essencial para evitar surpresas e garantir a rentabilidade do investimento.

A descrição do imóvel como "APARTAMENTO - PORTO ALEGRE / RS" e a localização específica na Rua 3138 - Ramo Sul, n. 300, Apto. 105, Bloco D, Residencial São Francisco de Assis, Rubem Berta, indicam um potencial de valorização, especialmente se o bairro passar por processos de revitalização urbana. Recomenda-se:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a baixa dos gravames e penhoras, bem como para eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.800,82. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Alto São Francisco P2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alto São Francisco P2 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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