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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento oferece 45,45 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 42,07% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 373 - Apartamento em casas de leilão em Porto Alegre/RS:

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$74.146,96, com um valor de avaliação de R$128.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação representa um desconto significativo de aproximadamente 42,07%, o que é um atrativo considerável para investidores.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: O leilão encerra em 17/11/2025. Dado o desconto expressivo já oferecido no lance inicial, a primeira praça (lance inicial) é a mais vantajosa. Não há indicação de segundas ou terceiras praças com descontos adicionais, portanto, o foco deve ser em garantir o lote na primeira oportunidade.
  • Valor de Lance: O lance inicial é de R$74.146,96. Recomenda-se preparar um lance ligeiramente acima deste valor para aumentar as chances de arrematação, considerando o interesse que um desconto tão grande pode gerar. Um valor entre R$75.000,00 e R$80.000,00 pode ser estratégico, dependendo do número de interessados.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%, R$3.707,35) e os custos de transferência e possíveis reformas. O valor total a pagar no lance inicial é de R$77.854,31.

Análise de Mercado e Potencial:

Valor de Avaliação:R$128.000,00
Lance Inicial:R$74.146,96
Desconto sobre Avaliação:~42,07%
Valor Total a Pagar (Lance Inicial + Comissão):R$77.854,31

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,45 m². A localização em Porto Alegre, especificamente no condomínio Condado de San Telmo, pode ser um ponto positivo dependendo da demanda local por esse tipo de imóvel. É fundamental verificar a situação de ocupação, pois isso pode impactar o custo e o tempo para posse do imóvel.

Recomendação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Villa Liane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Liane em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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