Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Restinga Ver leilões no Residencial Porto dos Canários
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 2 quartos na Restinga oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Com área total de 61,70m² e privativa de 40,82m², o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal.
A localização privilegiada na Rua Sete Mil e Oito, nº 300, Apto 504, Bloco 02, facilita o acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.838,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Rua Sete Mil e Oito, nº 300, Apto 504, Bloco 02, no bairro Restinga, casas de leilão em Porto Alegre - RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 120.838,96. A área total de 61,70m² e a área privativa de 40,82m² com 2 quartos e 1 banheiro são características que atraem um público considerável para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Restinga, Porto Alegre. Verifique os preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos na mesma faixa de metragem e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Participação no Leilão: O valor mínimo de venda no segundo leilão (R$ 120.838,96) é significativamente menor que o valor de avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação. Considere participar do segundo leilão para ter maior poder de barganha, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: A Restinga é um bairro em desenvolvimento, e imóveis bem localizados podem apresentar boa valorização a médio e longo prazo. Avalie o potencial de melhorias na infraestrutura local que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Se o objetivo for revenda, planeje uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel e na localização. Se o foco for locação, pesquise a demanda por aluguéis na região e defina um valor competitivo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 120.838,96. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Porto dos Canários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto dos Canários em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita