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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Este apartamento de 67,96m² de área total e 41,19m² privativa, localizado no bairro Jardim Boulevard, oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 192.189,92
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 128.338,99
Economia: R$ 63.850,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Porto Alegre, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área privativa de 41,19m² e a área total de 67,96m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, são características que atraem um público amplo, especialmente locatários que buscam praticidade e localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$192.189,92, com um valor de avaliação de R$190.000,00. É importante notar que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar que o leiloeiro espera um bom retorno. A data de encerramento é 27/01/2026.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$128.338,99 em 02/02/2026. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, sendo aproximadamente 33% menor que o lance inicial da primeira praça e cerca de 32% menor que a avaliação. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um bom negócio em termos de preço.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$128.338,99 na segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais acessível e com maior potencial de margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data da segunda praça (02/02/2026).
  2. Definição de Orçamento: Estabelecer um teto de gastos para a segunda praça, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU.
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, com lance inicial de R$128.338,99, o objetivo seria ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.189,92 e da 2ª praça é de R$ 128.338,99. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Porto Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Porto Atlântico em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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