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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 90,05 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.099,15
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.070,53
Economia: R$ 14.028,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$122.099,15 e avaliação de R$120.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que a avaliação é ligeiramente inferior ao lance inicial, o que pode indicar margem para negociação ou um bom ponto de partida para lances. A data da 1ª praça em 26/01/2026 e a 2ª praça em 30/01/2026, com lances iniciais de R$122.099,15 e R$108.070,53 respectivamente, sugerem que a segunda praça oferece um valor de entrada mais atrativo. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para iniciar minhas ofertas, visando o lance inicial de R$108.070,53. O incremento mínimo de R$4.000,00 é um fator a ser considerado no planejamento do lance máximo. A área construída de 45,45 m² e a área total de 90,05 m², com 2 quartos, são características padrão para apartamentos na região, o que facilita a futura locação ou revenda. A descrição menciona IPTU 000, o que pode indicar isenção ou que o débito será quitado pelo comitente, mas é crucial verificar essa informação no edital. A matrícula 168656 é um ponto de partida para a análise documental completa. A localização em casas de leilão em Porto Alegre, especificamente na Estrada Barro Vermelho, 799, Apto. 205, Bl D Box 56 - Condomínio Condado de San Telmo - Restinga, deve ser cuidadosamente avaliada quanto ao potencial de valorização e demanda de aluguel na região. Recomendo uma análise aprofundada do edital e da matrícula para identificar quaisquer ônus ou pendências. Se a documentação estiver limpa e a região apresentar boa liquidez, o lance na segunda praça seria a estratégia mais prudente para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.099,15 e da 2ª praça é de R$ 108.070,53. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condominio Villa Liane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Liane em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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