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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.77m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos em casas de leilão em Porto Alegre
Localizado no bairro Protóssio Alves, este imóvel oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha.
Ideal para quem busca praticidade e conforto na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.715,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 2 quartos e área privativa de 61,77m², localizado em casas de leilão em Porto Alegre, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: A localização em Porto Alegre, capital com forte mercado imobiliário, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Perfil do Comprador: O imóvel é ideal para famílias pequenas, casais ou estudantes, devido ao número de quartos e à área construída.
  • Renda com Aluguel: A demanda por aluguel em áreas urbanas como Porto Alegre é geralmente alta. Uma estimativa conservadora de retorno sobre o investimento (ROI) pode ser calculada com base no valor de avaliação e no valor de mercado estimado, considerando os preços de aluguel na região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 187.000,00, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor de venda mais competitivo. Comparar com imóveis similares na mesma região, considerando estado de conservação, comodidades e infraestrutura do condomínio.
  2. Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos.
  3. Estratégia de Venda/Aluguel:
    • Para Venda: Definir um preço competitivo com base na análise de mercado. Utilizar marketing digital com fotos de alta qualidade e descrições detalhadas.
    • Para Aluguel: Se o objetivo for locação, precificar o aluguel de forma atrativa para o mercado local. Considerar a possibilidade de mobiliário básico para atrair inquilinos rapidamente.
  4. Análise d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.715,04. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Parque Porto Sinai / MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Porto Sinai / MRV em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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