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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento de 69,62 m² oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel possui 38,34 m² de área privativa, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 69.934,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre

Este imóvel, com lance atual de R$70.000,00 e lance inicial de R$69.934,44, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o leilão já foi vendido, indicando demanda. A avaliação de mercado, que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou comparada com imóveis similares na região de Porto Alegre, é crucial para definir a estratégia.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$69.934,44. Dado que o imóvel já foi vendido por R$70.000,00, é provável que este valor tenha sido o lance vencedor na primeira praça ou em uma negociação posterior.
  • 2ª Praça: Se o leilão ainda estivesse em andamento e a primeira praça não tivesse atingido o valor mínimo, a segunda praça seria a oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto potencial. No entanto, como o status é 'Vendido', a estratégia agora se volta para a análise de mercado e potencial de revenda ou locação.

Recomendação de Investimento:

Considerando que o imóvel foi vendido, o foco principal seria a análise de mercado pós-leilão. É fundamental pesquisar o valor de imóveis semelhantes na região de Jardim Leopoldina, Porto Alegre, para entender o potencial de lucro. A área construída de 38,34 m² e a área total de 69,62 m², com 2 quartos, são características que atraem um público específico, possivelmente jovens profissionais ou pequenas famílias.

Ações Sugeridas:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Consultar portais imobiliários e corretores locais para obter dados de vendas recentes e valores de aluguel na mesma região.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio, IPTU (atualmente 00000, mas verificar se há débitos pendentes)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.934,44. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio residencial figueiredo 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial figueiredo 2 em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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