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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Apartamento com 41,19 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em uma área promissora, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem explicitamente informados, a descrição indica que os débitos estão sendo levantados, o que pode representar uma vantagem para o comprador.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.194,48
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.129,83
Economia: R$ 35.064,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Alegre, com 2 quartos e 41,19 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 104.129,83. A descrição menciona que o leiloeiro está levantando débitos de IPTU e condomínio, o que sugere que estes podem ser regularizados ou que o comprador terá informações detalhadas em breve.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais e a situação legal do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Verificar a condição real do apartamento, mesmo que a descrição seja completa, uma visita pode revelar detalhes importantes sobre a conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo do 2º leilão com imóveis similares na região de Sarandi, Porto Alegre, para garantir que o investimento seja vantajoso.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo não apenas o lance, mas também custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, e os débitos de IPTU e condomínio que serão confirmados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', o ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance mínimo, caso o valor de avaliação não seja atingido na primeira praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado, dependendo da concorrência.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, pois isso pode facilitar a aquisição para um público maior. A descrição não menciona explicitamente,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.194,48 e da 2ª praça é de R$ 104.129,83. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Cond. Jardim dos pampas I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Jardim dos pampas I em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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