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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento oferece 41,19m² de área privativa bem distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no bairro Jardim Carvalho, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.307,66
Economia: R$ 45.692,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre, com 41,19m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir a primeira moradia com um valor de entrada mais acessível.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 220.000,00. Considerando que a avaliação é a mesma, esta praça pode ser mais desafiadora, pois não há um desconto explícito em relação ao valor de mercado. Recomenda-se monitorar os lances e avaliar a concorrência.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 174.307,66. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-o mais atrativo. A data para esta praça é 13/10/2025. É crucial estar preparado para ofertar neste período, pois a probabilidade de arrematação é maior devido ao valor mais competitivo.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Com um lance inicial de R$ 174.307,66, o imóvel se torna mais acessível. É importante realizar uma pesquisa de mercado na região do Jardim Carvalho para confirmar se este valor está alinhado com imóveis similares em termos de metragem, número de quartos e estado de conservação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, analisar imóveis à venda e recentemente vendidos no bairro Jardim Carvalho para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  2. Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade dos fundos necessários para o lance da segunda praça, considerando também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Monitoramento: Acompanhar o leilão online durante a segunda praça (13/10/2025...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.307,66. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio AMERICA RESIDENCE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no AMERICA RESIDENCE em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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