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Apto. 64m², 1 vaga em Petrópolis - Porto Alegre/RS - , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 64m² localizado no bairro Petrópolis, em casas de leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 1 vaga de garagem, o apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. A localização é privilegiada, próximo a diversas comodidades e serviços. O imóvel possui matrícula regular e está registrado no Oficial de Registro de Imóveis de Porto Alegre, garantindo segurança na aquisição. O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça encerrando em 10/04/2025 e a segunda em 14/04/2025, caso não haja arrematantes na primeira. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 269.000,00, representando uma oportunidade de investimento com um desconto de 38% sobre o valor da primeira praça. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 09:50
Valor: R$ 269.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. O imóvel, localizado em um bairro valorizado como Petrópolis, possui uma área privativa de 64m² e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo tanto para locação quanto para revenda. A primeira praça do leilão tem um valor mínimo de R$ 433.768,91, mas se não houver arrematantes, a segunda praça abrirá com um valor de R$ 269.000,00, o que representa uma economia significativa. Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto de 38% é uma oportunidade rara.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. É aconselhável que você tenha um plano de ação para a desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou a utilização de serviços jurídicos para garantir uma transição tranquila.

Por fim, a localização do imóvel em casas de leilão em Porto Alegre, uma cidade com um mercado imobiliário em crescimento, pode garantir uma valorização futura. Considere também a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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