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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,19m² de área privativa e 71,17m² de área total, ideal para quem busca um imóvel funcional na capital gaúcha. Localizado em uma área com boa infraestrutura, o imóvel representa uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização.
Apesar de o leilão já ter sido finalizado, a análise detalhada das condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, demonstra a flexibilidade oferecida pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo de R$ 174.307,66 na segunda praça indicam um valor atrativo para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 174.307,66
Economia: R$ 45.692,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o leilão já foi finalizado e o imóvel está com o status 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia principal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, possivelmente em um novo leilão ou através de venda direta, caso a Caixa Econômica Federal disponibilize o imóvel novamente. A avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 174.307,66 sugerem um valor de entrada interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar de perto os canais oficiais da Caixa Econômica Federal e da leiloeira (Deonizio Leilões) para novas oportunidades de aquisição deste ou de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Porto Alegre.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, localização) na região de Jardim Carvalho e arredores. Isso permitirá definir um valor máximo de oferta realista caso o imóvel retorne ao mercado.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel retorne para leilão ou venda direta, é crucial ter a documentação e a aprovação de crédito (se for utilizar financiamento SBPE) em mãos. A informação de que o financiamento é exclusivamente SBPE e a necessidade de análise de risco pela Caixa são pontos importantes a serem considerados.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levar em conta os custos de desocupação, reformas (conforme descrito no edital, que podem incluir alterações de cômodos e regularizações), impostos (IPTU, taxas) e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente. A descrição menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade exclusiva do adquirente.
  • Estratégia de Lances (se retornar a leilão): Se o imóvel for leiloado novamente, analisar a data e o valor da primeira e segunda praça. Com base na avaliação e no valor de mercado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.307,66. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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