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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.96m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Apartamento com excelente localização no bairro Sarandi, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, este imóvel oferece 41,19 m² de área privativa, perfeita para famílias ou casais.
A proximidade com áreas de serviço, sala e cozinha integradas otimiza o espaço.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.200,00
Economia: R$ 84.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Porto Alegre, localizado no bairro Sarandi, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de retorno. A área privativa de 41,19 m² e 2 quartos o tornam atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 212.000,00. Este valor é baseado na avaliação do imóvel, o que sugere que pode ser um ponto de partida para negociações. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 127.200,00, representando um desconto de 40% em relação à avaliação. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o valor é significativamente reduzido.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 21.200,00, o que pode indicar uma situação de venda forçada ou um erro na precificação, sendo crucial verificar a documentação e o estado real do imóvel antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto oferecido na segunda praça, o ideal seria monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para o dia 21/10/2025. O lance mínimo de R$ 127.200,00 é um ponto de partida. Recomenda-se ter um valor máximo em mente, considerando os custos de reforma e a potencial valorização do imóvel na região.

Investimento e Potencial de Valorização:

Valor de Avaliação:R$ 212.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça:R$ 127.200,00
Incremento Mínimo:R$ 500,00

A região de Sarandi em Porto Alegre tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização após a aquisição e possíveis me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Porto Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Porto Atlântico em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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