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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 63m², sem vaga de garagem , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no 10º andar do Edifício Monroe oferece uma área útil de 54m² dentro de um total de 63m², com 2 dormitórios, 1 banheiro, living, cozinha e terraço. Localizado no Centro de imóveis Caixa em Porto Alegre, é ideal para quem busca praticidade e proximidade com serviços e comércio.

Características importantes:

  • Sem vaga de garagem, o que pode ser relevante para moradores que não possuem veículo.
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, facilitando a aquisição.
  • Registro formalizado com transcrição nº 74.353 na 1ª Zona de Porto Alegre.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar em área central com fácil acesso a transporte e infraestrutura urbana.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 174.000,00
Economia: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo atual igual a este valor, indicando que o imóvel ainda não recebeu lances e está no preço de avaliação. O leilão está ativo com encerramento da primeira praça em 15/07/2025 às 11:00 e segunda praça em 23/07/2025 às 11:00, o que oferece uma janela para acompanhar a evolução dos lances.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
MonitoramentoAcompanhar os lances até a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
OfertaConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo (R$ 174.000,00) na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, buscando desconto significativo.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e até 30 meses, facilitando a aquisição.
ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para valorização, considerando a localização central e a demanda por imóveis residenciais na região.
RentabilizaçãoApós aquisição, avaliar locação para estudantes ou profissionais, dada a proximidade do centro e facilidade de acesso.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento, sendo importante acompanhar o leilão para aproveitar o melhor momento de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio do Edifício Monroe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Monroe em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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