Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Sarandi , Porto Alegre - RS

Este imóvel em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, com 2 quartos e 41,19 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 128.000,00 e o valor inicial de R$ 74.146,96 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o leilão ocorrer em uma das praças posteriores, onde os valores tendem a ser mais atrativos.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sarandi, Porto Alegre/RS. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar a necessidade de reformas e estimar custos.
• Análise de Débitos: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão levantados, é crucial verificar diretamente com a prefeitura e a administração do condomínio os valores exatos e a situação de quitação. A informação de IPTU como '000' e condomínio como '?' requer atenção especial.
• Estratégia de Leilão: Acompanhar o status do leilão. Se o leilão for online e aberto para lances, como indicado, é importante definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Dado que o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, pode haver uma boa oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado.
• Potencial de Locação/Venda: Com base na localização e nas características do imóvel, avaliar o potencial de locação para estudantes ou famílias, ou a revenda após possíveis melhorias. A área privativa de 41,19 m² é adequada para locações de curta ou longa duração.

Considerações Adicionais:

Área Privativa

4... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS IPL 4.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos no Côndominio Residencial Croma 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 228.652 Leilão: 24/03/2025 Apartamento 2 Quartos no Côndominio Resi... IPL 1.5 Judicial Leilão Judicial Apartamento 402 - Ed. Las Palmas - 39,58m² - Cidade Baixa 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 195.000 Leilão: 15/07/2025 Apartamento 402 - Ed. Las Palmas - 39,58... IPL 2.0 Extrajudicial Frazao Apartamento com 1 Vaga no Jardim Carvalho 1ª Praça: R$ 316.600 Leilão: 24/06/2025 Apartamento com 1 Vaga no Jardim Carvalh... IPL 5.0 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre 1ª Praça: R$ 175.000 2ª Praça: R$ 136.385 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Porto Alegr... IPL 6.4 Extrajudicial K Leilões Apartamento 2 quartos com 77,89m² em Porto Alegre 1ª Praça: R$ 115.000 2ª Praça: R$ 69.000 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 quartos com 77,89m² em Por... IPL 7.1 Judicial Leilão Judicial Apartamento 302 com 59,17m² em Edifício Dália - Porto Alegre 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 80.000 Leilão: 23/06/2026 Apartamento 302 com 59,17m² em Edifício... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre? O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Alegre? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre? Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Cond. Jardim dos pampas I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Jardim dos pampas I em Porto Alegre. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Alegre? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita