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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 2 quartos, localizado na Avenida Edgar Pires de Castro, 151, no bairro Hipica. Com 81,2 m² de área total e 40,29 m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente espaço para você e sua família.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem explicitamente detalhados, o leiloeiro está empenhado em levantar esses débitos. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização promissora.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.399,96
Economia: R$ 12.600,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Porto Alegre, com 2 quartos e 81,2 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00. A descrição indica que o leiloeiro está providenciando os débitos de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo para a transparência.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Hipica, Porto Alegre. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação das Praças: O imóvel está em leilão online, com a primeira praça em 02/09/2025 e a segunda em 09/09/2025. O valor da primeira praça é R$ 165.000,00 e o da segunda é R$ 152.399,96. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo é menor. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria definir um lance máximo baseado na análise de mercado e na sua capacidade financeira, e estar preparado para ofertar em qualquer uma das praças.
  • Levantamento de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é essencial considerar os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), possíveis reformas necessárias e os débitos de IPTU e condomínio que serão confirmados. Esses custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Potencial de Locação: Porto Alegre é uma capital com demanda por imóveis para locação. Se o apartamento estiver em boas condições ou puder ser modernizado com um investimento razoável, a locação pode ser uma excelente fonte de renda passiva. Calcular o potencial de aluguel com b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.399,96. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Ipanema Mountain Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ipanema Mountain Ville em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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