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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre/RS , Jardim Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Porto Alegre/RS!
Apartamento com 67,13 m² de área total e 40,98 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, 570, Apto. 202, Bloco 01, no bairro Jardim Leopoldina. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado na capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 163.691,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 171.508,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Porto Alegre/RS, com 2 quartos e 40,98 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia própria.

Análise de Valor e Praça:

  • O valor de avaliação é de R$ 150.000,00.
  • O valor do 1º leilão é de R$ 163.691,63.
  • O valor do 2º leilão é de R$ 171.508,43.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja lances significativos na primeira praça. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e houver um bom desconto na primeira praça, pode ser uma opção. A ausência de lances até o momento sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de partida ainda não atraiu muitos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Jardim Leopoldina, Porto Alegre/RS, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de IPTU e condomínio, que no momento estão marcados como '?' na descrição. É crucial obter esses valores para calcular o custo total de propriedade.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance inicial seria R$ 163.691,63. Na segunda praça, o lance inicial seria R$ 171.508,43. É importante estar preparado para cobrir os custos de transferência e possíveis reformas.
  5. Potencial de Aluguel/Revenda:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.691,63 e da 2ª praça é de R$ 171.508,43. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Porto Oriente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Oriente em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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