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Apartamento em Vila Nova com 49,63 m² , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.295m²

Descrição

Este apartamento localizado em Vila Nova, apartamentos leilão em Porto Alegre, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 49,63 m² e uma área total de 56,29 m², o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato, já que a locação pode ser mantida. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 188.259,24, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 11 de abril de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 132.342,09. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. O apartamento é uma opção viável para quem deseja diversificar seus investimentos em imóveis, especialmente em uma cidade com um mercado imobiliário em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 16:00
Valor: R$ 188.259,24
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 132.342,09
Economia: R$ 55.917,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Vila Nova, apartamentos leilão em Porto Alegre, especialmente considerando o lance inicial de R$ 188.259,24. A primeira praça está marcada para o dia 28 de março de 2025, e se o imóvel não receber lances, o valor mínimo na segunda praça será de R$ 132.342,09, o que representa uma oportunidade ainda mais atraente. É crucial analisar a localização do imóvel, que está em uma área com boa demanda por locação, o que pode garantir um retorno financeiro rápido. Além disso, o fato de o imóvel estar ocupado pode ser vantajoso, pois você pode manter o inquilino e começar a receber renda imediatamente. Eu sugeriria preparar um plano de financiamento ou ter o capital disponível para o pagamento à vista, já que a condição de pagamento é somente à vista. Isso pode facilitar a aquisição e evitar complicações futuras. Também é importante revisar o edital do leilão para entender todas as condições e obrigações associadas à compra. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.259,24 e da 2ª praça é de R$ 132.342,09. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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