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Apartamento com 2 quartos em Pouso Alegre/MG , Portal Recanto Das Camomilas , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em casas de leilão em Pouso Alegre oferece 107,43 m² de área total e 45,78 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 45,78 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilizar através de locação ou revenda futura. A cidade de casas de leilão em Pouso Alegre/MG, com seu crescimento econômico e polo industrial, oferece um mercado imobiliário aquecido.

Considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial foi de R$106.667,03, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, caso o imóvel não tenha sido arrematado, ou analisar o valor de mercado para futuras ofertas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Pouso Alegre/MG, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um valor de oferta competitivo e rentável.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel de apartamentos na área, considerando a proximidade com centros comerciais, industriais e universidades. A localização em um condomínio como o 'condomínio/portal-recanto-das-camomilas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Portal Recanto das Camomilas' pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU mensais (estimados em 0.00 conforme dados disponíveis, mas que devem ser verificados).
  • Estratégia de Revenda: Se o objetivo for a revenda, identificar o momento ideal para colocar o imóvel no mercado, considerando a valorização imobiliária da região e as condições econômicas gerais.

É fundamental obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar a existência de ônus ou dívidas pendentes, além de analisar o edital completo do leilão para entender todas as condições de pagamento e prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Recanto Das Camomilas em Pouso Alegre/MG. A região de Portal Recanto Das Camomilas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Portal Recanto das Camomilas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Recanto das Camomilas em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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