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Apartamento com 2 Quartos em Praia Grande/SP , Melvi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Praia Grande!
Este apartamento de 82,19 m² oferece 58,83 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal, com valores de avaliação e lances iniciais atrativos. Não perca essa oportunidade de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 298.768,36
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 274.755,91
Economia: R$ 24.012,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande/SP, com 82,19 m² de área total e 58,83 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Avenida Wilson de Oliveira, 1.472, no bairro Melvi, é um ponto a ser considerado, pois a região pode ter potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura para lances em 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$298.768,36. Esta praça é mais arriscada, pois o valor é mais elevado.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$274.755,91. Este lance é significativamente menor que o da primeira praça e mais próximo do valor de avaliação (R$247.792,35), tornando-o mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar o lance. O lance inicial de R$274.755,91 oferece uma margem de negociação interessante em relação ao valor de avaliação. É crucial monitorar os lances durante a segunda praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição.

Considerações Adicionais:

  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% sobre o valor do arremate em seus cálculos.
  • Custos de Reforma: Avalie a necessidade de reformas e os custos envolvidos. O valor de avaliação pode não refletir o estado atual do imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Praia Grande/SP para definir seu lance máximo.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação:

  1. Acompanhar o leilão online.
  2. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.768,36 e da 2ª praça é de R$ 274.755,91. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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