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Apartamento com 2 quartos em Presidente Prudente/SP , Jardim Santa Clara , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Presidente Prudente/SP!
Este apartamento oferece 89,22 m² de área total e 39,24 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 179.678,18
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 147.553,92
Economia: R$ 32.124,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Presidente Prudente/SP, com 2 quartos e 39,24m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$179.678,18 e avaliação de R$176.000,00. A primeira praça encerra em 30/09/2025 com lance inicial de R$179.678,18 e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$147.553,92.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, há uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto interessante. Minha recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, especificamente no bairro Parque Bandeirantes, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e, se o lance inicial da primeira praça não for atingido, aguardar a segunda praça. O lance ideal seria próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma e impostos. Um lance em torno de R$150.000,00 a R$160.000,00 na segunda praça poderia ser estratégico.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o IPTU (R$ 263.370.328.5039 - verificar se este é o número de inscrição cadastral ou o valor do IPTU anual/mensal, pois parece um número de inscrição cadastral).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Plano de Ação Pós-Leilão: Caso adquira o imóvel, definir se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece boas oportunidades. A análise detalhada do edi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.678,18 e da 2ª praça é de R$ 147.553,92. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Príncipe da Holanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Príncipe da Holanda em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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