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Apartamento com 2 quartos em Queimados/RJ , Vila Americana , Queimados - RJ

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Queimados/RJ!
Apartamento com excelente área privativa de 46,47 m² e área total de 53,13 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em um ponto estratégico, este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 96.075,69
Economia: R$ 43.924,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Queimados/RJ, com 2 quartos e 46,47 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Estrada Cabucú Queimados, N. 757, Apto. 501, Bl 06, Vila São João, embora necessite de uma análise mais aprofundada do entorno e da infraestrutura local, pode oferecer um bom custo-benefício.

Considerando que o leilão está Sustado, a estratégia ideal seria aguardar a reabertura ou a definição de novas datas. A informação de que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal sugere que pode haver um processo de venda mais ágil, mas é crucial verificar o edital para entender as condições específicas.

O lance inicial da primeira praça é de R$140.000,00, com um valor de avaliação também de R$140.000,00. A segunda praça apresenta um lance inicial de R$96.075,69, o que representa um desconto significativo. Para um investidor, a segunda praça seria o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Seria prudente monitorar o mercado local para entender o valor de imóveis similares na região e definir um lance máximo que garanta rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente a reabertura do leilão e as datas das praças.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis com características semelhantes na região de Queimados para definir um valor de mercado realista.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos, buscando uma margem de lucro saudável.
  • Potencial de Renda: Avaliar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.075,69. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Americana em Queimados/RJ. A região de Vila Americana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Felicidade 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Felicidade 2 em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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