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Apartamento com 2 quartos em Recife , Aflitos , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.1m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife! Apartamento com 93,1 m² de área total e 66,1 m² de área privativa, localizado no bairro dos Aflitos. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, dependência completa de empregados (DCE) e cozinha. Possui ainda 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na capital pernambucana. A proximidade com serviços e a infraestrutura do Edifício Santorini tornam este imóvel uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 384.716,32
Economia: R$ 15.283,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Recife, PE, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$400.000,00 e o lance inicial de R$400.000,00 na primeira praça, com um incremento mínimo de R$1.000,00, indicam um valor de mercado potencialmente atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região dos Aflitos, Recife. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, verificar a possibilidade de inspecionar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação é fundamental. A descrição menciona 2 WCs, WC Emp, DCE e cozinha, mas o estado de cada um deve ser avaliado.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, totalizando R$20.000,00 sobre o lance inicial), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 1141003008089400531, o que pode ser útil para verificar débitos anteriores.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação na primeira praça, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$384.716,32. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance em ambas as praças, dependendo da concorrência.
  • Financiamento e Pagamento: A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 384.716,32. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aflitos em Recife/PE. A região de Aflitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Santorini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Santorini em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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