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Apartamento com 2 quartos em Resende/RJ , Nova Alegria , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Resende/RJ!
Este apartamento de 43,2m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.

A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.087,92
Economia: R$ 11.912,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Resende/RJ, com 2 quartos e 43,2m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Leilão:

  • 1º Leilão: 10/12/2025 às 10:00h, com lance mínimo de R$ 185.000,00.
  • 2º Leilão: 16/12/2025 às 10:00h, com lance mínimo de R$ 173.087,92.
  • Avaliação: R$ 172.000,00.
  • Incremento: R$ 0,00 (indicado no HTML, mas geralmente há um valor mínimo, verificar edital).

Dado que o lance mínimo do 2º leilão (R$ 173.087,92) é ligeiramente superior à avaliação (R$ 172.000,00), e o lance mínimo do 1º leilão é significativamente maior, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer decisão, é crucial ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial às condições de pagamento, débitos existentes (IPTU, condomínio), custos de desocupação e reformas necessárias. O edital menciona que eventuais débitos são de responsabilidade do adquirente.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Verifique o valor de imóveis similares na região de Resende/RJ, especialmente no bairro Mirante de Serra. Compare os preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante para determinar o potencial de revenda ou locação.
  3. Cálculo de Custos Totais: Some o lance máximo que você estaria disposto a dar no 2º leilão (considerando um valor ligeiramente acima do lance mínimo, por exemplo, R$ 175.000,00), a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor total estimado (lance + custos) estiver abaixo do valor de mercado de imóveis comparáveis, considere participa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.087,92. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Alegria em Resende/RJ. A região de Nova Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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