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Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão das Neves - MG , São Pedro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Das Neves! Este apartamento no RES BRISAS DA SERRA oferece 40,89 m² de área privativa e 99,58 m² de área total, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento via SBPE e FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 100.703,85
Economia: R$ 59.296,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Ribeirão Das Neves - MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A área privativa de 40,89 m² e a área total de 99,58 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, são características que atraem um público considerável no mercado imobiliário.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é a segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar o valor final do lance. O lance inicial da segunda praça é de R$ 100.703,85, significativamente menor que a avaliação de R$ 160.000,00, o que representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ribeirão das Neves, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial obter os valores exatos desses débitos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Além disso, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação/revenda.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance inicial da segunda praça, definir um lance estratégico. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de mercado, mas com margem de lucro, seria ideal. Para locação, um lance mais conservador pode ser mais vantajoso.
  • Financiamento: A informação sobre a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS é um ponto positivo. É importante v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.703,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO BRISAS PARK (casa) em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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