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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão das Neves/MG , São Pedro , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG!
Este apartamento de 43,53m² privativos oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização.
Apesar de o leilão já ter sido finalizado, a análise deste tipo de imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário. A proximidade com comércios e serviços, além do acesso facilitado a vias importantes, contribui para a atratividade da região.
Considere este imóvel como uma base para entender o mercado local e identificar futuras oportunidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.466,89
Economia: R$ 34.533,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, que já foi finalizado e não teve seus resultados divulgados, a estratégia para este apartamento em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG dependeria de informações adicionais que não estão disponíveis no HTML fornecido. No entanto, podemos traçar um plano hipotético:

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Pedro, Ribeirão das Neves/MG. Comparar com a avaliação de R$ 138.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão de R$ 103.466,89.
  • Avaliar o desenvolvimento urbano da região, a infraestrutura local (transporte público, comércio, escolas, hospitais) e o potencial de crescimento imobiliário.

2. Estratégia de Aquisição (se fosse um leilão ativo):

  • Praça a ser considerada: Dado que o leilão já encerrou, a análise se torna retrospectiva. Se estivesse ativo, a segunda praça (13/10/2025) com lance mínimo de R$ 103.466,89 seria mais atrativa financeiramente, representando um desconto de aproximadamente 25% em relação à avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Para um investidor, a flexibilidade de financiamento é um ponto positivo, mas a análise de crédito e a aprovação prévia seriam cruciais.
  • Custo Total: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.

3. Plano de Ação Pós-Aquisição (hipotético):

  • Reforma e Valorização: Se o imóvel apresentar necessidade de reformas, planejar um orçamento detalhado para otimizar o espaço e modernizar os acabamentos, visando aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda ou Locação:
    • Venda: Com ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.466,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Pedro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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