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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto , Jardim Iara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto! Este apartamento de 70,14 m² oferece 44,57 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca moradia ou renda. A proximidade com serviços e comércio local agrega ainda mais valor a esta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 231.083,59
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 162.183,77
Economia: R$ 68.899,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel
O imóvel em questão, um apartamento com 2 quartos e 44,57 m² de área privativa, localizado em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, apresenta um lance inicial de R$ 231.083,59 e um valor de avaliação de R$ 170.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar inflacionado ou que há uma expectativa de grande disputa.
Estratégia de Investimento
Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 162.183,77. Este valor está mais próximo da avaliação, oferecendo um potencial de aquisição mais vantajoso. Seria ideal monitorar a quantidade de visualizações e lances ofertados na primeira praça para ter uma noção mais precisa do interesse de outros compradores.
Plano de Ação
  • Monitoramento: Acompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar o nível de interesse e o comportamento dos lances.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance máximo baseado na avaliação, considerando custos de reforma e impostos. O valor de R$ 162.183,77 é um bom ponto de partida, mas é crucial não ultrapassar um limite que comprometa a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Ribeirão Preto para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Venda Futura: Caso o objetivo seja a revenda, analisar o mercado imobiliário local para identificar o preço médio de venda de imóveis com características semelhantes.
Observação: A estratégia de aguardar a segunda praça v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.083,59 e da 2ª praça é de R$ 162.183,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Iara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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