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Apartamento com 1 vaga e 43m² privativos em Ribeirão Preto , Valentina Figueiredo , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.19m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 43,06m² e uma área total de 89,19m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora da cidade. A possibilidade de utilização do FGTS e recursos próprios para pagamento torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 97.474,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ribeirão Preto, com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 160.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com área total de 89,19m² e área privativa de 43,06m².
  • Vagas de Garagem: 1 vaga.
  • Localização: Avenida Governador Mario Covas, nº 7555, Apto 22, Bloco A, Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto - SP. CEP: 14061-800.
  • Situação de Pagamento: Aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 97.474,65. Este desconto significativo (aproximadamente 39%) pode representar uma margem de lucro considerável após a reforma e eventual venda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na 1ª praça. Caso o imóvel não seja arrematado, prosseguir para a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado na 2ª Praça: No período entre a 1ª e a 2ª praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Valentina Figueiredo e bairros adjacentes em Ribeirão Preto. Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter dados precisos sobre preços de venda e locação.
  3. Participação na 2ª Praça: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, visando adquirir o imóvel com uma margem de segurança. É crucial não ultrapassar o valor que comprometa a rentabilidade do investimento.
  4. Pós-Arrematação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76 e da 2ª praça é de R$ 97.474,65. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina Figueiredo em Ribeirão Preto/SP. A região de Valentina Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Lírios em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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