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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto , Jardim Florestan Fernandes , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este moderno apartamento oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 43,06 m² de área privativa e 108,39 m² de área total, o imóvel está localizado em um condomínio com excelente infraestrutura. A proximidade com áreas verdes e a conveniência de estar em uma cidade em constante desenvolvimento fazem deste imóvel uma escolha inteligente. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.397,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 43,06 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e online, com possibilidade de financiamento no primeiro leilão, conforme indicado na descrição geral do leilão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$140.000,00 e o lance inicial é de R$148.397,56. É crucial verificar o valor de mercado atual para imóveis similares na região de Jardim Florestan Fernandes, Ribeirão Preto. Recomendo pesquisar em plataformas imobiliárias e consultar corretores locais para obter uma estimativa precisa. O objetivo é garantir que o lance final fique abaixo do valor de mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 02/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é R$148.397,56 e o valor de avaliação é R$140.000,00, é provável que o imóvel seja arrematado acima do valor de avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%. Recomendo definir um teto de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de valorização do imóvel. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser considerado. Se for para moradia, o conforto e a localização são fatores chave.
  • Praças e Prazos: O HTML não detalha as praças, mas indica que o encerramento é em 02/12/2025. É fundamental verificar se há mais de uma praça e as datas correspondentes para planejar o lance. A possibilidade de financiamento no primeiro leilão é um ponto forte, pois permite alavancar a compra com recursos bancários, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, considerar os custos de impostos (ITBI), registro em cartório, possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 383289, mas o valor mensal não foi espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.397,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Florestan Fernandes em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Florestan Fernandes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Recanto da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Recanto da Mata em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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