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Apartamento com 1 Vaga, 2 Quartos em Jardim Diva Tarla de Carvalho , Ribeirão Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento no VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS oferece 101,48 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e excelente distribuição interna. Localizado em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, SP, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca rentabilidade com locação após a desocupação.
Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.
Recomendação: Avalie cuidadosamente os custos de desocupação e reformas necessárias. Considere o valor de mercado após a regularização para definir sua estratégia de precificação e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.822,83
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 101.659,61
Economia: R$ 49.163,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através da locação ou revenda após a desocupação. A área total de 101,48 m² e a área privativa de 43,06 m², com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 1 banheiro, sala e cozinha, configuram um layout atrativo para o mercado de aluguel.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 150.822,83. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de aquisição, mas com maior risco de disputa.
  • 2º Leilão: Data: 09/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 101.659,61. Uma redução significativa no valor, tornando-o mais acessível e com menor probabilidade de disputa, ideal para quem tem capital disponível e busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais baixo, o que compensaria os custos e o tempo para desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Ribeirão Preto, SP, com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 43 m²) para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a desocupação.
  2. Custos de Desocupação: Verificar no edital e, se possível, obter informações sobre o processo de desocupação. Este custo deve ser provisionado.
  3. Custos de Reforma: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado de locação ou venda.
  4. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. É crucial que o investidor verifique sua elegibilidade e as condições antes de dar o lance.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.822,83 e da 2ª praça é de R$ 101.659,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirão Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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