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Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Preto/SP , Ribeirão Verde , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 101,48 m² de área total e 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.597,90
Economia: R$ 16.902,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto

Este imóvel, com área total de 101,48 m² e área privativa de 43,06 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$153.597,90 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$170.500,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$170.500,00 indica um potencial de valorização. O lance inicial na segunda praça (R$153.597,90) representa um desconto de aproximadamente 9,7% em relação à avaliação, o que é um bom ponto de partida para negociação.
  • Momento da Compra: A segunda praça, com data de encerramento em 27/10/2025, oferece um preço mais atrativo. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após os custos.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado é R$361.787, o que pode ser um valor anual ou mensal, necessitando de confirmação. Se for anual, o custo mensal é baixo. Se for mensal, é um ponto de atenção.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ribeirão Preto, especialmente no bairro Jardim Diva Tarla de Carvalho, é fundamental. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis vendidos recentemente ajudará a definir o teto de investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada em portais imobiliários e com corretores locais para entender os preços praticados na região.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável (ex: 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.500,00 e da 2ª praça é de R$ 153.597,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Ribeirão Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO VITTA RECANTO DAS PALMEIRAS em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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