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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Subsetor Norte-4 , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP!
Este apartamento oferece 47,36m² de área privativa e 89,38m² de área total, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e toda a infraestrutura necessária para o seu conforto. Localizado em uma cidade promissora, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.642,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, com 2 quartos e área privativa de 47,36m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 189.642,97, enquanto o valor de avaliação é de R$ 165.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma demanda considerável, mas ainda há margem para negociação.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com a primeira praça tendo como data de encerramento a partir das 10:00:00 do dia 24/11/2025. É crucial monitorar os lances oferecidos. Se o valor atual se aproximar ou ultrapassar o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar para avaliar a concorrência. No entanto, como o lance inicial é superior à avaliação, pode indicar que o valor de mercado está acima do avaliado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é R$ 189.642,97, e o valor de avaliação é R$ 165.000,00, o foco deve ser em oferecer um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis reformas ou custos adicionais. Recomenda-se definir um teto de investimento que considere o valor de mercado da região para apartamentos com características semelhantes.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é um polo econômico e universitário, o que tende a manter a demanda por imóveis aquecida. A área privativa de 47,36m² é adequada para solteiros, casais jovens ou como investimento para locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e IPTU, que não foram explicitamente informados, mas que devem ser pesquisados para compor o custo total de propriedade. A matrícula 202685 do 2º Ofício de Ribeirão Preto deve ser consultada para verificar a existência de ônus ou restrições.
  • Plano de Ação: Se o imóvel for adquirido por um valor que permita uma margem de lucro após a dedução de todos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.642,97. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Subsetor Norte-4 em Ribeirão Preto/SP. A região de Subsetor Norte-4 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Via Norte 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Via Norte 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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