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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 46,62m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com várias comodidades e a valorização imobiliária da região são fatores que tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo imóvel em um dos centros urbanos mais importantes do estado de São Paulo.
Considere o potencial de valorização e a demanda por imóveis nesta localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 168.691,05
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.521,05
Economia: R$ 51.170,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 168.691,05 e um lance mínimo de R$ 161.766,22. A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com o valor de R$ 168.691,05. A segunda praça inicia em 16/12/2025 às 10:00 com o valor de R$ 117.521,05. Dado o valor de mercado estimado (1.5x avaliação), que seria aproximadamente R$ 176.281,57, a segunda praça se mostra mais atrativa para aquisição visando lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo (R$ 117.521,05). Isso maximiza a margem de lucro potencial.
  • Reforma Estratégica: Realizar uma reforma focada em modernização e otimização do espaço, priorizando pintura, atualização de pisos e banheiros, e possível integração de ambientes se viável.
  • Marketing e Venda/Locação: Após a reforma, posicionar o imóvel para venda ou locação, destacando a área privativa, o número de quartos e a vaga de garagem. Pesquisar preços de mercado na região para definir um valor competitivo.
  • Análise de Custos: Considerar todos os custos envolvidos (leilão, impostos, reforma, taxas) para garantir a rentabilidade do investimento.

Observação: A avaliação do imóvel não está disponível, portanto, o valor de mercado foi estimado em 1.5x o lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.691,05 e da 2ª praça é de R$ 117.521,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Praças do Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praças do Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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