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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim João Rossi , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Apartamento com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, localizado em um conjunto habitacional com infraestrutura completa. Próximo a avenidas importantes, escolas, hospitais e comércios. Ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 103.370,89
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 62.022,53
Economia: R$ 41.348,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Aquisição de Direitos Aquisitivos de Apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP

Este imóvel, representado pelos direitos aquisitivos derivados de um contrato de compra e venda com a CDHU, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação após a regularização.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Imóvel: Direitos aquisitivos de apartamento.
  • Localização: Rua Antônio Rodrigues de Almeida, 525, ap 20B, Bloco B, Conjunto Habitacional condomínio/joao-rossi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">João rossi, Ribeirão Preto/SP. Bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços.
  • Área: 42,23 m² (privativa) + 6,25 m² (comum) = 48,48 m² (total).
  • Características: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social. Portão eletrônico e interfone.
  • Processo judicial: Penhora nos autos nº 4005645-21.2013.8.26.0506 (3ª Vara Cível de Ribeirão Preto/SP).
  • Dívidas: Saldo devedor de condomínio de R$ 11.003,41 (até 04/08/2011). A responsabilidade pelo pagamento dos débitos remanescentes é do arrematante, conforme edital.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de direitos aquisitivos e há um processo judicial envolvido, a estratégia deve ser focada na regularização e posterior monetização do imóvel.

1. Avaliação da Praça Ideal:

O imóvel está sendo ofertado em duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 103.370,89 (atualizado em 09/2025).
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 62.022,53 (60% da avaliação atualizada).

Recomendação: Aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O lance mínimo de R$ 62.022,53 representa uma excelente oportunidade de entrada, considerando o valor de avaliação de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.370,89 e da 2ª praça é de R$ 62.022,53. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim João Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio João rossi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no João rossi em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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