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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Valentina Figueiredo , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado no Condomínio Vitta Parque dos Lírios, oferece conforto e segurança.
Próximo a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.696,56
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 163.696,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com 43,06m², 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 163.696,56 e um lance mínimo de R$ 160.000,00. A avaliação do imóvel não está disponível, mas o valor de mercado estimado é de R$ 245.544,84 (1.5x o lance inicial). O imóvel está em leilão extrajudicial online, com a primeira praça em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. O status "Aberto para Lances" indica que o leilão está ativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Valentina Figueiredo e Condomínio condomínio/vitta-parque-dos-lirios" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vitta Parque dos Lírios. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  • Avaliação Independente: Contratar um avaliador imobiliário para obter uma avaliação precisa do imóvel, já que a avaliação oficial não está disponível.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar próximo ao lance mínimo (R$ 160.000,00) na primeira praça, se a análise de mercado e a avaliação indicarem uma margem de lucro saudável. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser menor.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (IPTU), taxas de condomínio, custos de escritura, registro, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mensal é de R$ 0,00 e o condomínio mensal é de R$ 0,00, mas é crucial verificar esses valores.
  • Opções de Saída: Planejar a venda do imóvel após a valorização ou a locação para gerar renda passiva.

Observação: O imóvel está listado como "Aberto para Lances", o que sugere que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.696,56 e da 2ª praça é de R$ 163.696,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina Figueiredo em Ribeirão Preto/SP. A região de Valentina Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Lírios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Lírios em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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