Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
15%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
104.17m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento oferece uma excelente área total de 104,17 m², com 42,81 m² de área privativa bem distribuída. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 2 quartos, banheiro social, sala espaçosa, cozinha funcional e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este é o momento perfeito para investir ou morar bem. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 190.865,41
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 103.848,33
-46%Economia deR$ 87.017,08
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 190.865,41
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 103.848,33
Economia: R$ 87.017,08
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Considerando que o imóvel está em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, uma cidade com forte mercado imobiliário e polo de serviços, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.
Análise das Praças:
1ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 190.865,41. O lance mínimo é de R$ 160.000,00.
2ª Praça: Inicia em 23/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 103.848,33. Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça e ao valor de avaliação implícito (estimado em 1.5x o lance inicial da 1ª praça, seria R$ 286.298,11).
Estratégia de Lance:
Recomendo focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 103.848,33 é muito atrativo para um apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto. Seria prudente definir um teto de lance um pouco acima deste valor, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Um lance entre R$ 110.000,00 e R$ 120.000,00 pode ser suficiente para arrematar o imóvel, dependendo da concorrência.
Pós-Arrematação:
Após a aquisição, seriam necessários custos com impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. A área privativa de 42,81 m² sugere que o imóvel pode precisar de atualizações estéticas ou funcionais. Uma análise detalhada do estado de conservação é crucial. Se o imóvel estiver desocupado, a reforma pode ser feita mais rapidamente. Caso esteja ocupado, é preciso considerar o tempo e custo para desocupar.
Potencial de Valorização:
Ribeirão Preto possui um mercado imobiliário dinâmico. Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A renda de aluguel em imóveis similares na região pode variar, mas um apartamento de 2 quartos em condomínio tende a ter boa procura. O valor de mercado estimado (1.5x o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.865,41 e da 2ª praça é de R$ 103.848,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP. A região de Avelino Alves Palma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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