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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Residencial Liliana Tenuto Rossi , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente área total de 84,79 m² e área privativa de 42,5 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. A vaga de garagem garante comodidade.
Apesar das averbações na matrícula, a localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma escolha inteligente para investidores e para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 141.339,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 101.767,21
Economia: R$ 39.571,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, visto que o lance inicial da primeira praça (R$ 141.339,02) pode ser significativamente reduzido. O lance inicial da segunda praça é de R$ 101.767,21, o que representa uma economia considerável. A área total de 84,79 m² e a área privativa de 42,5 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características atrativas para o mercado local de aluguel ou revenda, especialmente se o imóvel for bem reformado e atualizado. A descrição menciona gravames e indisponibilidades na matrícula, o que é um ponto crítico. Seria fundamental realizar uma análise jurídica aprofundada para entender o custo e o tempo necessário para a regularização. Se os custos de regularização forem controláveis e o valor final de aquisição for competitivo em relação a imóveis similares na região, o investimento se torna promissor. A estratégia seria:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado para avaliar todos os gravames e o processo de regularização.
  • Planejamento de Reforma: Orçar uma reforma que valorize o imóvel, focando em atualizações na cozinha e banheiro, e pintura geral.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é alugar o imóvel após a regularização e reforma, gerando renda passiva, ou vendê-lo com lucro após a valorização.
  • Monitoramento do Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região de Ribeirão Preto para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.

A localização no Condomínio condomínio/lar-suecia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Lar Suécia é um ponto positivo, pois condomínios geralmente oferecem infraestrutura e segurança, o que é um diferencial para potenciais compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.339,02 e da 2ª praça é de R$ 101.767,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Liliana Tenuto Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Residencial Liliana Tenuto Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Suécia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Suécia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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