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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Reserva Macaubas Cond Conquista Horizonte , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Apartamento com 43,16 m² de área privativa e 91,21 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A localização no bairro Reserva Macaubas Cond Conquista Horizonte garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.304,50
Economia: R$ 54.695,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Preto

Este apartamento, com 43,16 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo atual é de R$ 200.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 200.000,00. A diferença entre o lance mínimo e o valor de avaliação é inexistente, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado próximo ao valor de avaliação na primeira praça.

Análise das Praças:
  • 1ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 200.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e há 6 habilitados, é provável que haja disputa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 145.304,50. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça. Para um investidor com foco em maximizar o lucro, esta seria a praça mais interessante para tentar o arremate, visando um custo de aquisição menor.

Estratégia de Investimento:
  1. Monitoramento e Lances: Acompanhar de perto o leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, focar na segunda praça. Definir um teto de gastos realista, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  2. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que não está detalhado mensalmente, mas é mencionado como débito a cargo do comprador), condomínio (também a cargo do comprador), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de desocupação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ribeirão Preto, especificamente no bairro Reserva Macaubas Cond Conquista H...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.304,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaubas Cond Conquista Horizonte em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaubas Cond Conquista Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Conquista Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Horizonte em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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