Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Reserva Sao Jose , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. Com uma área privativa de 44,58 m², o apartamento possui 2 quartos, o que o torna atraente para locação a famílias ou casais.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal: Dado o desconto significativo no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$195.000,00, e o lance inicial na segunda praça é de R$117.000,00. Este valor representa uma excelente margem para negociação e potencial de valorização.
• Estratégia de Aquisição: Planejar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas garantindo a arrematação. É fundamental ter o valor total disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada, pois a condição de pagamento principal é à vista, com a possibilidade de financiamento.
• Potencial de Valorização e Locação: Ribeirão Preto é um polo econômico e universitário, o que garante uma demanda constante por imóveis para locação. Após a aquisição, uma reforma pontual pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Mercado Pós-Leilão	Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor de mercado realista e potencial de aluguel.
2	Planejamento Fin... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 5.4 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 117,57 m² 1ª Praça: R$ 221.787 2ª Praça: R$ 153.282 Leilão: 24/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 117,5... IPL 7.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 96.593 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ri... IPL 6.9 Extrajudicial HD Leilões Apartamento 2 Quartos 1 Vaga em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 26/01/2026 Apartamento 2 Quartos 1 Vaga em Ribeirão... IPL 5.8 Judicial SuperBID Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 88m², excelente estado 1ª Praça: R$ 142.182 2ª Praça: R$ 85.309 Leilão: 14/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 88m²,... IPL 3.9 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 152.780 2ª Praça: R$ 149.249 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.5m² privativos 1ª Praça: R$ 92.445 2ª Praça: R$ 132.289 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.5m² pr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Sao Jose em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Reserva das Iris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva das Iris em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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