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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Planalto Verde , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP! Apartamento com 42,5m² de área privativa e 84,79m² de área total, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa estrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar em uma cidade em constante desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.482,30
Economia: R$ 56.517,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, com 2 quartos e 42,5m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 146.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 146.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando o lance mínimo para a próxima etapa de R$ 89.482,30. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ribeirão Preto, especificamente na região do Planalto Verde. Analisar o valor de aluguel de apartamentos similares e o preço de venda de imóveis na mesma área ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre a condição atual do apartamento. Se possível, visitar o imóvel (se permitido) ou buscar por fotos adicionais e descrições detalhadas pode revelar a necessidade de reformas, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo para a segunda etapa é significativamente menor, uma estratégia prudente seria monitorar os lances e considerar a participação na segunda praça, caso o valor não atinja um patamar desejado na primeira. No entanto, é importante estar preparado para fazer um lance competitivo na primeira etapa se o valor de avaliação for considerado justo e o potencial de retorno for alto.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é de responsabilidade do adquirente), taxas de condomínio (também a cargo do comprador), custos de cartório...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.482,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Planalto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Suécia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Suécia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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