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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Chacaras Pedro Correa De Carvalho , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP!
Apartamento com excelente área útil de 47,85m² e área total de 117,57m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, oferece segurança e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do interior de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 231.328,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.200,00
Economia: R$ 98.128,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A área útil de 47,85m² e a área total de 117,57m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características bastante procuradas no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 231.328,50. Dado que o imóvel está aberto para lances e o número de visitas é baixo (1), pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel nesta primeira etapa, caso o valor esteja dentro do seu orçamento e estratégia.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 26/01/2026 às 10:00, com um lance mínimo significativamente reduzido para R$ 133.200,00. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um deságio maior. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta etapa pode ser a melhor estratégia, desde que haja disponibilidade de fundos e que o imóvel não seja arrematado antes.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 133.200,00) e a avaliação de R$ 222.000,00, há um potencial de valorização considerável. A estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos últimos minutos, pois o sistema de lances pode ser prorrogado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ribeirão Preto para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a reforma e desocupação.
  • Orçamento: Definir um teto de gastos que inclua o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.328,50 e da 2ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Pedro Correa De Carvalho em Ribeirão Preto/SP. A região de Chacaras Pedro Correa De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Portal Vale das Nascentes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Vale das Nascentes em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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