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Apartamento com 2 Quartos em Ribeirão Preto/SP , José Sampaio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 86,74 m² e privativa de 47,50 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses, conforme a Lei nº 13.105/2015, torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 222.347,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O valor mínimo de R$ 222.347,20 na primeira praça, com uma área privativa de 47,50 m² e área total de 86,74 m², pode ser um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenrolar do leilão, verificando se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Pós-Primeira Praça: Se não houver arremate, pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ipiranga, imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP. A área privativa de 47,50 m² é um bom indicativo para comparação.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: O valor mínimo na segunda praça geralmente é inferior. Com base na avaliação de mercado e no valor mínimo da segunda praça (que não está explícito aqui, mas pode ser inferido como um percentual menor do valor da primeira), definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante.
  • Considerar Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Caso o lance máximo definido ultrapasse o valor disponível para pagamento à vista, analisar as condições de parcelamento oferecidas, sempre priorizando o pagamento à vista se possível para obter melhores condições.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de viabilidade os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que débitos recaem sobre o adquirente.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que guiada, é fundamental para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.347,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Dinamarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Dinamarca em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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