Apartamento com 2 vagas em Ribeirão Preto , Jardim Botanico , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento retomado, o que pode indicar um potencial de valorização após a regularização e possíveis melhorias.

Análise de Praça e Valor:

• O lance inicial é de R$ 736.815,00. É crucial analisar o valor de mercado comparativo na região de leilao com descontos em Ribeirão Preto para este tipo de imóvel e condomínio. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um lance com desconto. No entanto, como o HTML não fornece informações sobre as datas das praças, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se possível, obter o edital para entender as condições de pagamento e prazos.

• Situação Ocupado: A situação de ocupado requer atenção especial. É fundamental verificar no edital as condições para desocupação e os custos envolvidos. A regularização da situação pode demandar tempo e recursos adicionais.
• Dívidas e Regularizações: O edital menciona pendências na constituição de condomínio e denominação de bairro, que precisarão ser averbadas no RI. Os custos e responsabilidades por essas regularizações recairão sobre o comprador. É essencial que o comprador tenha capital de giro para cobrir essas despesas e o custo da desocupação.
• Estratégia de Investimento:

Ação	Detalhes
Análise de Mercado	Pesquisar imóveis similares em Ribeirão Preto, focando no bairro Jardim Botânico e condomínios de padrão semelhante. Avaliar o preço médio por metro quadrado.
Análise do Edital	Obter e ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização e procedimentos de desocupação.
Capital de Giro	Reservar fundos para custos de desocup... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP Extrajudicial Deonizia Leilões Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 157.664 2ª Praça: R$ 146.725 Leilão: 06/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 3.9 Judicial Calil Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 44,25m² de área privativa 1ª Praça: R$ 202.229 2ª Praça: R$ 121.337 Leilão: 09/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 4... IPL 7.5 Extrajudicial Leilão Vip Apartamento padrão com 1 vaga, 73m² construídos 1ª Praça: R$ 122.400 Leilão: 01/07/2025 Apartamento padrão com 1 vaga, 73m² cons... IPL 3.2 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 245.000 Leilão: 01/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 6.5 Extrajudicial Dilson Moreira Apartamento 43,06m² em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 100.960 Leilão: 15/12/2025 Apartamento 43,06m² em Ribeirão Preto/SP IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 107.852 2ª Praça: R$ 168.318 Leilão: 06/01/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 736.815,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Edifício Grand Raya. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Grand Raya em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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