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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Santa Cecília , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 94,93 m² oferece 43,06 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio moderno, ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o Jardim São José e a infraestrutura da região são grandes atrativos. Excelente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 68.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 43,06 m² de área privativa, está sendo ofertado em leilão com lance inicial de R$170.000,00 e valor de avaliação de R$170.000,00. A segunda praça apresenta um lance inicial de R$102.000,00, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação.

Considerando o valor da segunda praça, que é o momento mais vantajoso para aquisição, minha estratégia seria aguardar até a segunda praça para realizar a oferta. O lance inicial na segunda praça é de R$102.000,00, com um incremento mínimo de R$4.000,00. Eu me prepararia para ofertar um lance próximo ao valor de R$102.000,00, mas estaria disposto a subir até um valor máximo de R$120.000,00, dependendo da disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizaria uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Ribeirão Preto, especificamente no bairro Jardim São José e arredores, para entender o valor de mercado atual para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 43 m²).
  • Avaliação do Potencial de Valorização: Verificaria o estado de conservação do imóvel e estimaria os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Aguardaria a segunda praça, pois o desconto oferecido é substancial. Definiria um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro. O lance inicial de R$102.000,00 é um excelente ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Consideraria todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados.
  • Opções Pós-Aquisição: Com base no valor de aquisição, avaliaria a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cecília em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Santa Cecília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Jardim dos Flamboyants. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim dos Flamboyants em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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