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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Planalto Verde , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com excelente área total de 84,3 m² e privativa de 42,35 m².
Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em região com boa infraestrutura. Atenção: Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, necessitando de regularização por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.194,69
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.194,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 169.194,69 e o lance mínimo de R$ 171.000,00. A área total de 84,3 m² e a área privativa de 42,35 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são atributos positivos para locatários ou compradores que buscam um imóvel funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: O principal ponto de atenção é o gravame, penhora e/ou indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especialista em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização. Este custo deve ser adicionado ao valor de aquisição para se ter o custo total do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar imóveis similares na região de Planalto Verde e Davos, Ribeirão Preto, com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 42 m²) para determinar o valor de mercado após a regularização.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Se o objetivo for revenda, o lucro potencial dependerá da diferença entre o valor de mercado pós-regularização e o custo total (aquisição + regularização + impostos).
    • Locação: Caso opte por locar, é importante verificar a demanda por aluguel na região. O valor do aluguel deve cobrir os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a confirmar) e IPTU (estimado em R$ 0,00, mas a confirmar), além de gerar rentabilidade.
  • Análise das Praças: O leilão possui duas praças com datas de encerramento em 20/01/2026 e 26/01/2026. O lance inicial para ambas é o mesmo (R$ 169.194,69), o que sugere que o valor pode ser atrativo desde a primeira praça. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo é pequena, indicando pouca margem para negocia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.194,69 e da 2ª praça é de R$ 169.194,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Verde em Ribeirão Preto/SP. A região de Planalto Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Suíça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Suíça em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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