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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Parque São Sebastião , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento com 113,46 m² de área total e 48,69 m² de área privativa, contando com 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A matrícula indica a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização após as devidas providências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.526,48
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.264,86
Economia: R$ 18.261,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 48,69 m² de área privativa em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é de R$125.526,48 e o valor de avaliação é de R$122.720,22. A descrição menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Isso sugere que o preço pode ser mais atrativo do que em leilões sem pendências, mas exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos para regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter o número da matrícula (164277) e do ofício (2) para consultar o cartório de registro de imóveis e obter uma certidão atualizada. Com base nisso, estime os custos e o tempo necessário para a baixa do gravame/penhora/indisponibilidade.
  • Pesquisa de Mercado: Verifique o valor de imóveis similares na mesma região (Avenida Doutor Walter Belian, 1265, Parque São Sebastião) para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão tem duas praças, com lances iniciais de R$125.526,48 (1ª Praça) e R$107.264,86 (2ª Praça), e um valor de avaliação de R$122.720,22, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, especialmente se os custos de regularização forem significativos. No entanto, o risco de perder o imóvel para outros lances é maior.
  • Análise de Risco x Retorno: Calcule o custo total estimado (lance + comissão + impostos + custos de regularização) e compare com o valor de mercado potencial após a regularização. Se o potencial de lucro for atrativo e os riscos gerenciáveis, considere um lance.
  • Documentação Adicional: Buscar o edital completo e a matrícula do imóvel no site do leiloe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.526,48 e da 2ª praça é de R$ 107.264,86. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Sebastião em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Royal Palace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Royal Palace em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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