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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 88,44 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e demais dependências, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no condomínio Vitta Parque dos Manacas, com fácil acesso e infraestrutura completa. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 43,06 m² de área construída, localizado em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está encerrado e o lance inicial foi de R$97.778,11. A Caixa Econômica Federal é a comitente, o que geralmente indica um processo de venda bem estruturado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Como o leilão já encerrou, não temos o valor de avaliação ou o lance final. No entanto, o lance inicial de R$97.778,11 para um apartamento de 43,06 m² em Ribeirão Preto sugere um valor de mercado que pode ser significativamente maior. Recomenda-se pesquisar imóveis similares na região de Chácaras Pedro Corrêa de Carvalho para estimar o valor de mercado atual. Uma estimativa conservadora seria multiplicar o valor de avaliação (se disponível) por 1.5, mas sem a avaliação, a pesquisa de mercado é crucial.
  • Praça e Encerramento: O leilão encerrou em 26/09/2025 às 10:30. Isso significa que o processo de compra já ocorreu ou está em andamento. Se o objetivo é adquirir um imóvel em leilão, será necessário aguardar novas oportunidades.
  • Condição de Pagamento: Sendo um imóvel da Caixa, é provável que ofereça opções de financiamento, mas isso deve ser confirmado. A pesquisa de mercado ajudará a entender se o valor inicial é competitivo.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte setor de serviços e agronegócio. Apartamentos em condomínios com boa infraestrutura tendem a se valorizar. A localização em um condomínio como o Vitta Parque dos Manacas pode ser um diferencial.
  • Próximos Passos (se o leilão estivesse ativo): Se o leilão ainda estivesse ativo, o lance inicial de R$97.778,11 seria o ponto de partida. A estratégia seria monitorar os lances e definir um teto de compra basea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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