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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Jardim Helena , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Apartamento com 41,85m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Localizado em um bairro com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial de R$ 175.000,00 no primeiro leilão ou R$ 123.537,73 no segundo leilão.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.537,73
Economia: R$ 51.462,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ribeirão Preto apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00. A área privativa de 41,85m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locatários ou para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Minha estratégia seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 123.537,73. Isso representa uma economia significativa e aumenta a margem de lucro potencial. Com esse valor, eu faria uma oferta ligeiramente acima do lance mínimo, visando garantir o imóvel sem inflacionar demais o preço.

Após a aquisição, o foco seria em uma reforma estratégica. Investiria em modernizar o banheiro e a cozinha, que são pontos cruciais para atrair inquilinos. Uma pintura nova e pisos de boa qualidade também agregariam valor. O objetivo seria deixar o imóvel pronto para locação rápida.

Para a locação, buscaria perfis de inquilinos que valorizam a localização e a praticidade, como estudantes universitários ou jovens profissionais, dada a proximidade com possíveis centros de estudo ou comerciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor de aluguel competitivo.
  • Orçamento de Reforma: Detalhar os custos de materiais e mão de obra para a reforma.
  • Busca por Inquilinos: Utilizar plataformas online e imobiliárias locais para divulgar o imóvel.
  • Gestão do Imóvel: Considerar a contratação de uma imobiliária para gerenciar a locação e a manutenção.

A estratégia de aguardar a segunda praça e focar em uma reforma pontual maximiza o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.537,73. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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