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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Parque Dos Lagos , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 111,55 m² e 58,57 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, é perfeito para famílias. A vaga de garagem garante praticidade. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.507,47
Economia: R$ 70.492,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 58,57m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 229.507,47. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 450.000,00 (1.5x a avaliação), a segunda praça oferece um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o lance inicial for R$ 300.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 229.507,47, torna-se o foco principal. Recomenda-se definir um lance máximo com base no valor de mercado e nos custos de reforma e impostos, visando um lucro potencial.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e o valor do condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a verificar) e IPTU (estimado em R$ 0,00, mas a verificar).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento, seja para venda futura ou locação.

Tabela de Estimativa de Custos e Retorno:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.507,47. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Dos Lagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Grand Tropical Ribeirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Grand Tropical Ribeirão em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
ItemValor Estimado (R$)
Lance Mínimo 2° Praça229.507,47
ITBI (aprox. 3%)6.885,22
Taxas Cartório (aprox. 1%)2.295,07
Reforma (estimativa)30.000,00
Custo Total Estimado268.687,76
Valor de Mercado Estimado450.000,00
Lucro Potencial Bruto