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Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP , Valentina Figueiredo , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 43,06m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.664,12
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.725,45
Economia: R$ 10.938,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,06m² com 2 quartos em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 157.664,12 para o primeiro leilão e R$ 146.725,45 para o segundo. A avaliação do imóvel é de R$ 145.000,00. Dado que o leilão já foi finalizado e não divulgado, a estratégia ideal seria aguardar por futuras oportunidades ou leilões semelhantes.

Se este imóvel fosse reaberto para leilão, a recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto/SP, para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Avaliação: Comparar o valor de avaliação (R$ 145.000,00) com o lance mínimo do segundo leilão (R$ 146.725,45). Neste caso, o lance mínimo do segundo leilão é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de compra mais vantajosa no segundo leilão, caso o valor de mercado seja significativamente maior.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação ou para cobrir custos de reforma e impostos. Se o objetivo for moradia, o lance pode ser mais flexível, dependendo da necessidade e capacidade financeira.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas.

Considerando que o leilão foi finalizado, é prudente monitorar o site da Caixa e da leiloeira para novas oportunidades. Caso este imóvel retorne a leilão, a participação no segundo leilão seria mais estratégica, visando um lance mais próximo do valor de avaliação, mas sempre respeitando o valor de mercado e os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.664,12 e da 2ª praça é de R$ 146.725,45. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina Figueiredo em Ribeirão Preto/SP. A região de Valentina Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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