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Apartamento 43,06 m² com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto!
Apartamento moderno com excelente distribuição de espaço, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no Condomínio Vitta Heitor Rigon 3, oferece infraestrutura completa e segurança.
Aproveite esta chance para investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.109,87
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Ribeirão Preto apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área privativa de 43,06 m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece preços competitivos em seus leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 195032 para verificar a existência de ônus, averbações ou pendências que possam impactar a propriedade.
  • Avaliação de Mercado: Embora o lance inicial seja de R$ 138.109,87 e o lance mínimo para a segunda praça seja de R$ 154.000,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Jardim Heitor Rigon. O valor de mercado estimado pode ser significativamente maior.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça inicia em 19/01/2026 com um valor de R$ 138.109,87. Se não houver lances, a segunda praça começa em 23/01/2026 com um lance mínimo de R$ 154.000,00. Dependendo da sua análise de mercado e do seu orçamento, você pode optar por dar um lance na primeira praça, buscando um valor mais baixo, ou aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo já é mais elevado. Considere o valor de R$ 154.000,00 como um ponto de partida para negociação na segunda praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o IPTU seja mencionado, é importante verificar se está quitado ou se será de responsabilidade do comprador), além de eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de pequenas reformas, o potencial de valorização após a aquisição é considerável, permitindo uma revenda com lucro ou a locação para gerar renda passiva.

A estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.109,87 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Heitor Higon 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Heitor Higon 3 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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